買二手房要如何防止出現“一房多賣”

1.對房屋進行產權調查購房者在買房之前應該先對該房屋進行產權調查。
2.謹慎簽訂購房合同在簽訂二手房購房合同時,購房者應儘量明確“一房多賣”等禁止性規定
3.一定要及時網籤透過網籤鎖定房源買賣是防止“一房多賣”的重要手段。
4.視情況約定(高額)違約金。
【法律依據】
《民法典》第二百二十一條  當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。