二手房買賣需要公證嗎

房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立，並未要求必須公證。因此，通常房屋買賣合同的法律效力是不受公證影響的。

法律依據：《新婚姻法解釋三全文》 第十條

 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。