限價房和商品房的區別是什麼

限價房與經濟適用房、商品房的區別、限價房與經濟適用房區別：
1、保障對象不同。經濟適用房的保障對象爲當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象爲當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、保障對象戶籍要求不同。經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。
3、土地來源不同。經濟適用房的土地爲劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式爲出讓。
4、銷售價格確定方式不同。經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售/預售許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛檔案中確定。
5、銷售價格不同。經濟適用房因爲土地成本低(不含土地出讓金)以及開發商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低於限價商品房。
6、準購面積標準不同。經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定覈准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。
法律依據:
根據《房地產管理法》