二手房買賣付款到房產局

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

二手房買賣涉及到哪些稅費

1、買方

(1)契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大於144平米的稅率爲3%)

(2)交易服務費：建築面積(平方米)×3元

(3)交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%

(4)產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家爲單位的80元)

2、賣方

(1)交易服務費：建築面積(平方米)×3元

(2)交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%

(3)土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%

(4)解困房：成交價或評估價(高者)×1%

(5)商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積

(6)分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

(7)個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)

(8)營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿二年)