怎樣避免商品房認購書糾紛

怎樣避免商品房認購書糾紛,房屋買賣法律專題

精選律師 · 講解實例

商品房認購書交的定金怎麼退?

您好，不想買房了定金怎麼退還，要看具體的情況：1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2、如果不想買房是因爲開發商存在欺詐等行爲，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。3、因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。除了上述幾種情況的即因購房人的原因不履行購房合同的，定金不退。