已網籤並已備案的房屋如何出售

已網籤無法備案怎麼辦

完整的網籤流程是在簽訂完購房合同後，買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案。網籤的目的是爲了保障購房者的合法權益，防止開發商一房兩賣。開發商一直不給房子備案可能因爲開發手續不全，不能及時辦理產權證，或者暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

一般來說，購房者在付完首付和簽訂完購房合同後，就應該要網簽了。也就是說，網簽在前，備案在後，備案以網籤爲前提，只有備案後房屋買賣纔算是正式生效。