二手房買賣合同備案效力

二手房買賣合同

二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。

公民在購買房屋時，不僅僅會購買房地產商售出的一手房，同時也會購買二手房屋，因爲購買二手房時原先的房主可能會使用公積金進行貸款購房，所以新房主在購房時也要有所區分，那麼也要在二手房屋買賣協議中寫明具體的情況，如果出現了違約情況也要賠償違約金。