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房產企業的安置房是否要視同商品房
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法律
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房產企業的
安置
房是否要視同
商品
房
二者是不等同的,在以下一些方面有區別:
1、
產權
的區別。很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權,即完全的房屋所有權和完全的土地使用權,土地性質是出讓,也就是繳納了土地出讓金。
2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死,因此,建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣,造成普遍上安置房的質量不如商品房。
Tags:
安置
商品房
企業
房產糾紛
視同
房產
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