買二手房拿到房產證

買二手房拿到房產證但沒簽購房合同,會有什麼後果?

《物權法》的相關規定,不動產的轉移是以產權轉移登記爲依據,也就是說,你們只是簽定了買賣合同,沒辦理過戶手續,該房屋的所有權人還是原來的房主。如果原房主不願意過戶,打官司能否打贏,關鍵要看買賣合同的效力和相應的舉證。到法院起訴後會有這樣幾種結果:①合同無效,房主反還你房款及相應利息。②合同生效,房主反還你房款及相應利息和違約金。③合同生效,法院判決房屋歸屬買房,並強制執行。