购房人相关的法律科普

1、与开发商进行协商如果想通过这种形式和平解决的话，建议联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商的过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序...

开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿，但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。【法律依据】《民法典》第六...

共同购房人提取协议共同购房人提取协议本人同意购房人身份证号码依据购房合同编号是的房屋提取其住屋公积金，本人及配偶放弃提取住屋公积金的权利。共同购房人1姓名身份证号码共同购房...

案情简述甲与乙协商就购买房屋达成协议，甲向乙支付定金20000元，双方约定甲在一个月内支付价款。合同签订后，甲便通过中介向银行递交了贷款资料。由于多方面原因，甲的贷款申请未能通过。甲...

因购房者的原因不能签订购房合同的，定金不予退还。《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；致使不能...

购房人买房子的注意事项有哪些1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建...

一、关键词商品房买卖合同纠纷，贷款买房，征信问题二、裁判要旨出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖...

律师解析：(1)借款人具有城镇户口。(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住屋公积金一年以上(从后往前推算)。(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)有购买自住屋的合法...

借款人死亡合同终止吗一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务...

所有有继承权的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能够就房产继承情况协商达成一致意见，由其中一人继承，其他人放弃继承，所有有继承权的人可以带上身份证原件、去世一方的死亡证明、房产证...

热门城市：嘉善县律师太子河区律师喀什律师海门市律师辽阳县律师和田律师神木县律师灯塔市律师伊犁律师购房人债权可以申请破产清算吗，其实质反映的是购房买卖中的债权债务关系是否属于破...

具体操作是：首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退...

购房人无法办按揭贷款怎么办原则上这属于购房人的违约行为。但是在2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变...

一、购房人如何违约解除购房合同解除购房合同时，由于涉及三方当事人、两个合同，因此在空间操作上无法同步进行，就会出现时间上的先后顺序问题。从实际行为上，我们可以设计出多种可能的选择...

按揭买房的人越来越多，在买房过程中遇到的问题也越来越多。如果遇到按揭买房，开发商逾期交房怎么办？购房人可以退房吗？请阅读下面的文字了解相关问题。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退...

按揭买房能够便利购房者，当然也会存在很大的法律风险，那就是交了房款，而开发商却逾期交房。遇到类似的情况，很多购房者都会选择退房。但开发商总会有各种理由不让退房，面对这样的情况购房者...

购房人解除合同后怎样去索赔购房人除了享有上述逾期交房的解约权外，依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：1、商品房买卖合同订立后，...

网民咨询：小产权房有没有房产证?能否进行销售和销售?交易后是否受到法律保护?小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法...

【案情简介】2007年，在某市上班的张女士打算买房，而她的户口不在该市。当时非本市户籍人员在本市购买房屋，在办理银行贷款时会受到诸多限制。为规避限制，张女士和有本市户籍的好友王某协商...

如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信核心提出申...

买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司...

购房人迟延付款属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金数额的，违约金数额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾...

如何变更起诉状看更改起诉状的目的和内容。如果是要变更（增加）诉讼请求，应提交《变更（增加）诉讼请求申请书》，写明变更或申请的内容及理由。如果诉求没有变化，通常不需要特别的提交申请，对事实...

一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产...

一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处...