购房人相关的法律科普

购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利？

发表于：2021-06-07

一、购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?购房人的权利主要有：1、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项;2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款;3、借款清偿...
购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款

发表于：2023-07-04

公积金贷款条件有哪些1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。2、所购房屋合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收...
购房人什么时候可以要求开发商退房

发表于：2020-03-21

很多购房者在选购房屋，签订购房合同后又会反悔，想要退房。但房子不同于其他商品，并不是购房者想退就能退的。要退房需满足一定的条件，具体来说，购房人什么时候可以要求开发商退房?如果开发...
购房人债权能申请破产清算吗

发表于：2019-12-21

购房人债权可以申请破产清算，购房债权属于破产债权，债权人可以申请破产清算；购房产生的债权是破产宣告前与债务人产生的债权，对于到期无法偿还的，可以申请破产清算。【法律依据】《企业破产...
购房人未取得房屋所有权是否允许买卖

发表于：2024-04-07

一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产...
购买小产权维权困难 | 购房人须知

发表于：2022-11-10

网民咨询：小产权房有没有房产证?能否进行销售和销售?交易后是否受到法律保护?小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法...
购房人能不能自己办理房产证？

发表于：2023-07-01

购房者能不能自己办理房产证呢?本文专业律师为你解答。问：最近在买房过程中，开发商向我收取了一笔费用，说是日后他们为我办理产权证的费用。请问，这产权证是否非要由开发商代办呢?答：房地产...
购房人没有购房资格定金退吗？

发表于：2019-12-17

一、购房人没有购房资格定金退吗?一般是不会退定金的，因为定金是双方达成一致意见后支付的，不存在退还的情况。但如果开发商或中介承诺买家可以办理购房资格，诱买家签订合同并支付了定金，...
一般遇到购房人退房怎么办?

发表于：2021-09-19

作为消费者可能我们平时购买其他普通的商品，在消费者权益保护法当中提到一周之内可以无理由的退换货，但在实际操作过程当中消费者肯定也是需要告知商家真正要求退货的理由的，就更不用说是...
签订购房合同后可以更改购房人的名字吗

发表于：2019-12-16

是可以的。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此只要购房者和开发商协商一致，购房合同是可以变更的。《中华人民共和国...
购房人反悔怎么解决

发表于：2019-03-07

购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七...
订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益

发表于：2023-04-26

订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约...
购房人买房子需要交契税吗?

发表于：2022-11-23

购房人花钱买房子是需要交纳契税的，这属于购房交纳税费中必须要交纳的一种，但是并不是说所有的房屋都需要交纳契税，以下房屋属于免征契税的情形：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单...
房屋买卖购房人名额

发表于：2023-04-18

异地购房属于房屋买卖吗异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单...
办房产证购房人需要交哪些费用

发表于：2021-12-28

办房产证的购房人还需缴纳契税、维修基金等费用。费用根据购房总价和面积有所不同。：购买一套房，房屋面积低于90平米时，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，维修基金按购房总价的...
购房人迟延付款

发表于：2020-03-21

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
房产纠纷律师——购房房屋后双方对于付款方式产生分歧购房人可起诉履行合同吗

发表于：2023-04-02

原告诉称赵某萍向本院提出诉讼请求：1、判令吴某君继续履行2016年1月6日双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、《补充协议》，协助我办理位于北京市海淀区一号房屋的权属转移...
哪些情况购房人可退掉房子

发表于：2021-12-02

购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、...
开发商违约购房人可不可以要求开发商赔偿利息损失

发表于：2019-06-07

开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿，但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。【法律依据】《民法典》第六...
购房人迟延付款的后果是什么

发表于：2020-08-10

俗语有云，一手交钱一手交货，在房屋买卖中，卖方交付房屋，而买方则应如期交付房款。卖方延期交房会构成违约，那如果购房人迟延付款的后果是什么呢？？如果构成违约，就要承担相应的违约责任。那么，购...
购房人买房子的注意事项有哪些

发表于：2023-07-03

购房人买房子的注意事项有哪些1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建...
购房人想退房怎么办 | 按揭买房开发商逾期交房

发表于：2020-03-29

按揭买房的人越来越多，在买房过程中遇到的问题也越来越多。如果遇到按揭买房，开发商逾期交房怎么办？购房人可以退房吗？请阅读下面的文字了解相关问题。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退...
合同编号购房人姓名

发表于：2023-04-23

购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是...
许多购房人购买小产权房的原因

发表于：2023-07-05

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房?总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格;2、小产权房比商品屋价格便宜得多;3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。...
购房人需要买房子里的户口吗?

发表于：2023-04-18

购房人不需要买房子的时候购房房子里的户口，只要符合法定条件可以将自己的户口迁移到购买房屋的所在地，买房子是落户口的前提，没房子申请人是没法落户口，有房子的也可以不落户口，这样可以自...