购房人相关的法律科普

订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益

发表于：2023-04-26

订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约...
购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利

发表于：2023-03-30

律师解析：购房人在按揭各法律关系中的主要权利有：了解、咨询、知悉按揭贷款的权利；要求贷款行按照约定时间、金额、方式发放贷款的权利；取得抵押房屋各种收益的权利；经抵押权人同意处分抵押...
开发商追究违约责任？ | 房地产与建筑｜购房人贷款征信问题

发表于：2023-06-18

一、关键词商品房买卖合同纠纷，贷款买房，征信问题二、裁判要旨出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖...
无锡买房购房人资格

发表于：2023-03-23

购房人如何防范借名买房风险保留付款单据，办理抵押。如果确实需要采取“借名”方式购买住屋的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同...
房屋买卖购房人名额

发表于：2023-04-18

异地购房属于房屋买卖吗异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单...
没交房购房人去世怎么办

发表于：2021-03-11

没交房购房人去世了，购房合同由继承人继承，购房合同对继承人同样有约束力。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民法典》第五百零九条当事...
该房屋已被土地抵押购房人如何处理

发表于：2020-09-28

需要告诉购房人的是：被抵押的房地产不一定不能买。在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者...
要退定金吗 | 购房人终止买房

发表于：2020-08-08

在生活中，很多人知道在购买商品房时要交定金，但不知道为什么要交定金，更不知道购房人终止买房,要退定金吗。购房交定金是因为开发商为了防止购房者在以后的购房合同履行的过程中，违反购房...
购房人未获得贷款怎么办

发表于：2020-12-11

如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信核心提出申...
违约责任怎么算？ | 购房人身份证过期导致逾期办理房产证

发表于：2023-07-03

一般来说，购买一手房屋是可以在你拿到房屋的同时就需要及时去房产局办理房产证了。但在实际情况中，如果你要去房产局办理房产证是需要卖房屋的人帮助的。就是说，如果卖房屋的人不配合买房...
变更购房人名字起诉状

发表于：2023-03-21

如何变更起诉状看更改起诉状的目的和内容。如果是要变更（增加）诉讼请求，应提交《变更（增加）诉讼请求申请书》，写明变更或申请的内容及理由。如果诉求没有变化，通常不需要特别的提交申请，对事实...
购房人不收房可否解除合同

发表于：2023-04-19

购房人解除合同后怎样去索赔购房人除了享有上述逾期交房的解约权外，依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：1、商品房买卖合同订立后，...
哪些情况购房人可退掉房子

发表于：2021-12-02

购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、...
购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款

发表于：2023-07-04

公积金贷款条件有哪些1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。2、所购房屋合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收...
共同购房人有无还款义务

发表于：2019-09-24

如果两个人共同购买了房屋，在付首付后，共同购房人有无还款义务呢?如果其中一人不还款又怎么办?在什么情况其中一方可以不还款?如果遇到这样的事件，对相关问题有不太清楚的，可以阅读下面文...
购房人没有购房资格定金退吗？

发表于：2019-12-17

一、购房人没有购房资格定金退吗?一般是不会退定金的，因为定金是双方达成一致意见后支付的，不存在退还的情况。但如果开发商或中介承诺买家可以办理购房资格，诱买家签订合同并支付了定金，...
购房人反悔要如何处理

发表于：2022-03-12

购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七...
购房人能不能自己办理房产证？

发表于：2023-07-01

购房者能不能自己办理房产证呢?本文专业律师为你解答。问：最近在买房过程中，开发商向我收取了一笔费用，说是日后他们为我办理产权证的费用。请问，这产权证是否非要由开发商代办呢?答：房地产...
购房人未取得房屋所有权能卖吗

发表于：2024-04-07

一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处...
购房人未取得房屋所有权是否允许买卖

发表于：2024-04-07

一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产...
购房人买房子需要交契税吗?

发表于：2022-11-23

购房人花钱买房子是需要交纳契税的，这属于购房交纳税费中必须要交纳的一种，但是并不是说所有的房屋都需要交纳契税，以下房屋属于免征契税的情形：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单...
签过购房合同可以更改购房人吗

发表于：2024-03-01

签过购房合同可以更改购房人吗购房合同签订后是否可以更名，需根据具体情况分析处理：1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。2...
购房人三方合同转让

发表于：2023-04-04

三方债权转让协议甲方(债权出让方)：乙方(债权受让方)：丙方(债务人)：丁方(债务担保人)：本协议各方为达到转让债权之目的，经友好协商，达成约定如下：第一条债权转让内容1.1甲方同意按本协议的条...
抵押登记实际购房人合同效力

发表于：2021-05-10

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当...
在京购房人需要提供哪些资料

发表于：2022-11-13

在京购房人需要提供哪些资料1、收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明，夫妇双方均出具收入证明为佳)；2、本人(及配偶)身份证、户口簿及婚...