拆迁人相关的法律科普

拆迁安置补偿由谁领取 | 被拆迁人死亡

发表于：2024-01-08

被拆迁人死亡，拆迁安置补偿由谁领取我国《民法典》规定，遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法...
被拆迁人起诉房屋拆迁补偿纠纷怎么办

发表于：2023-06-27

一、被拆迁人起诉房屋拆迁补偿纠纷怎么办?被拆迁人起诉房屋拆迁补偿纠纷的，被告方可以在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，并提出答...
应该怎么办 | 被拆迁人的宅基地补偿被他人领走

发表于：2023-04-16

宅基地使用权不因他人在宅基地上建房的事实而发生转移。在将自己的宅基地交由他人建房并居住使用的情形下，登记的宅基地使用权人仍有权获取针对宅基地的腾退补偿。【基本案情：一户占用两...
被拆迁人需要警惕的两种情形

发表于：2022-11-13

我们已经介绍过太多征收方惯用的逼迁(签)手段，从10多年前就有的断水、断电、断路，到后来的“以拆违代拆迁”“以拆危代拆迁”等等。所谓“道高一尺，魔高一丈”，随着征地拆迁从东部到西部，从...
律师提醒 | 被拆迁人易犯的拆迁误区

发表于：2022-11-13

实践中的征收维权，一般自征收补偿协议签订之时便告一段落。签协议了，所提的各种程序也就撤了，律师的工作一般也就结束了。那么有些被征收人就会问了，我对征收补偿标准、数额不满，协议我也不...
关于被拆迁人的补偿权问题

发表于：2023-11-23

关于拆迁补偿的问题房屋拆迁时，有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统一标准；货币补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价...
被拆迁人应当了解，城镇居民在农村建房，能获得合理的补偿

发表于：2022-11-22

【基本案情】委托人张文贵(化名)是山西省运城市万荣县的一名农村教师，执教三十年，桃李满天下，每年教师节来自各行各业学生的祝福让张老师倍感欣慰。然而，正是这一让他骄傲的教师称谓却成为...
在腾退中被拆迁人不会被算计 | 这样做

发表于：2023-07-05

之所以标题中带个，是因为在明律师思前想后都觉得“腾退”这个概念的前缀，表述为__这样“悬着”是极好的。在现实中，你所遇到的腾退项目叫什么，是叫阿猫、阿狗还是铁蛋，都不妨碍后面跟着的腾...
拆迁人与委托拆迁人协议

发表于：2023-02-08

拆迁人违约被拆迁人怎么维权拆迁安置补偿协议是拆迁方与被拆迁人自由协商，对于补偿数额达成了一致，并签订的拆迁补偿协议，一旦签订了这个协议就产生了法律效力。根据《合同法》第八条规定...
被拆迁人可以选择补偿方式吗

发表于：2022-11-19

被拆迁人可以选择补偿方式吗1.新《条例》规定，被拆迁人可以选择补偿方式。2.但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选...
常熟市房票新规定对拆迁人有什么影响

发表于：2023-04-10

2022年4月22日，常熟市人民政府办公室印发了《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法(试行)》的通知(常政办发规字〔2022〕2号)，该办法自发布之日起便正式施行，原《常熟市住宅房屋搬迁定...
被拆迁人应当做些什么 | 拆迁之前

发表于：2022-11-25

如今，房屋不是正在被拆迁，就是在将被拆迁的途中。而一旦涉及到拆迁，就是一家人的身家财产面临着被“瓜分”。古人讲：未雨绸缪，就是在即将发生的事情面前做好万全准备，以备不时之需，这也是现今...
被拆迁人需要掌握？ | 下列三种房屋协议签署技巧

发表于：2023-07-06

签订一份协议，是双方买卖合意的意思表达。协议内容对标的、价格、履行方式等都有明确的规定，协议签订后便会直接约束着双方的利益分配。因此，如何签订好一份协议，对于当事人的最终利益获得...
你遇到这样的情形了吗 | 作为被拆迁人

发表于：2022-11-25

在征地拆迁过程中，居于主导且强势地位的征收方总是频频出招，力求早日促成被征收人的签协议搬家。对于表露出对补偿安置政策不满意、不接受态度的被征收人，它们更是会寄出种种“套路”“手...
被拆迁人怎样应对 | 面对被“违建”、断水断电、强拆

发表于：2023-04-19

近几年来，很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义来进行。很多被拆迁人都是第一次经历房屋拆迁，没有任何的经验。而在这个过程中，一旦自己的房屋被"违建"、或遭遇断水断电方式逼签协...
被拆迁人应当了解 | 征地维权的这些套路

发表于：2023-07-05

“敢问路在何方，路在脚下!”经典电视剧《西游记》总导演杨洁女士日前辞世，引来无数怀念。而剧中主题曲的这句歌词，更是家喻户晓。对于广大被征收人而言，在面临征收维权困境时，都曾不止一次...
被拆迁人应该注意哪些问题 | 企业拆迁马上要评估了

发表于：2022-11-13

前几天，拆迁律师团接到企业主王先生来电咨询。他的企业接到了拆迁办通知，马上要评估了，他想知道“这个评估和拆迁什么关系，自己应该注意哪些问题?”王先生的问题，问出了很多企业拆迁户的疑...
被拆迁人应当知道的征地维权谣言

发表于：2022-11-13

造谣与辟谣，似乎是当今社会舆论圈儿的主要活动形式之一，始终在周而复始的进行着这样的轮回。集复杂矛盾于一身的征地拆迁领域自然也不能幸免，广大被征收人更是在这由谣言编织的漩涡中看不...
被拆迁人应当在什么时候起诉该行为 | 面对以拆违代拆迁

发表于：2023-07-05

面对泛滥成灾的“以拆违代拆迁”行径，违建拆除行为违法情形下的应对方式，对于广大被征收人而言无疑具有十分重要的现实意义。那么在司法层面，人民法院究竟能提供哪些救济呢?被征收人应如...
正确谈判姿势？ | 被拆迁人应当学会的

发表于：2023-07-06

补偿是谈下来的，不是打下来的。在征地拆迁长期深入的过程中，这一原则已被越来越多的被征收人所理解和接纳。可以说，征收维权中复议、诉讼、听证都不是必经程序，唯有协商、沟通、谈判是难以...
为了避免被算计被拆迁人应当这样做 | 在腾退中

发表于：2023-07-05

之所以标题中带个，是因为在明律师思前想后都觉得“腾退”这个概念的前缀，表述为__这样“悬着”是极好的。在现实中，你所遇到的腾退项目叫什么，是叫阿猫、阿狗还是铁蛋，都不妨碍后面跟着的腾...
之后被拆迁人该做什么 | 拒签不合理的安置补偿协议

发表于：2023-04-13

农业农村部：将土地流转的决定权交还给农户，村委无权强制流转重磅利好!没有农户书面委托，村里无权流转农户的承包地农业农村部为咱农民朋友确实“操碎了心”，再度为农民朋友发声，严打违法土...
贷款房屋怎么拆迁补偿 | 假如被拆迁人已经死亡

发表于：2023-04-29

假如被拆迁人已经死亡，贷款房屋怎么拆迁补偿假如被拆迁人已经死亡，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定：（1）若拆迁补偿协议是在被拆迁人死亡之前达成的，那么被拆迁人死亡后其补偿款项应作为...
被拆迁人应当做的证据保留事情 | 当遇到房屋非法强拆时

发表于：2023-07-05

如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。这...
房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定

发表于：2024-02-05

房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋...

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