现房相关的法律科普

临沂市现房抵押贷款流程具体是什么？在进行现房抵押贷款之前，我们首先要了解什么是现房与现房抵押。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商...

购现房和买期房有什么区别1.商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房...

可以的，但是需要和买家协商。擅自修改就属于违约行为，需要承担违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同...

二手现房合同有效期不是两年。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法...

开发商广告跟现房有误差，可以退定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定...

现房抵押要什么材料借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议...

具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后...

无锡市经济适用房申请条件都有哪些呢？根据锡政发(2002)93号文件《无锡市经济适用住屋建设出售管理办法》规定:(1)无锡市经济适用房申请条件具有无锡市区城镇常住户口2年以上的;(2)上年...

二手现房买卖流程如下：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所...

买房是一件很重要的事，很多人纠结于到底是买期房、现房或者是二手房呢？买哪种房比较好呢？小编为您整理这篇关于期房、现房和二手房优缺点的文章。【买期房的优点】：由于先期就购买，利于选择...

大连现房抵押贷款是怎么办理的房产抵押贷款办理流程1申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料2银行受理3评估公司对作为抵押物的房产进行评估4银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取...

难度要看证据是否充分，证据充分，胜率较高。一般情况下法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案;认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。买二手现房业主违约，合同是20%违约...

过户流程如下：1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买...

二手现房的买卖手续的办理如下：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；（五）结清物管水电...

自房屋登记机关进行变更登记之后，随时可以搬入。买二手现房，只要办妥了买卖手续就能搬进去。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理...

按照国家的规定，不管开发商是进行现房的销售还是预售期房，这都是需要满足规定的条件才能开始销售或者预售，否则的话开发商的行为就是违法的，是不允许的。那其中开发商销售现房的条件是怎样...

买保险好还是买社保好有工作单位的话，个人缴纳社保好；没有工作单位的话，买保险更划算。1、如果你目前有工作单位，应优先考虑单位投保社会保险，你只需要以个人工资或社会平均工资为标准支付8...

买卖二手现房银行监管收手续费，双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。借款人应与贷款银行制定还本付息计...

现房和期房的区别现房和期房区别如下：期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房...

购房合同丢了有风险吗,现房购房合同丢了不存在太大的风险，因为与开发商签订好购房合同之后，合同总共有四份，购房者一份，开发商两份，房产局一份，即使购房者不小心将购房合同丢失了，合同在房管...

二手现房买卖合同应写明以下信息：1、房屋信息、土地使用权性质、使用期限。2、房屋使用性质、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法。3、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配...

哪些属于再婚夫妻共同财产再婚后，属于再婚夫妻共同财产的有：(1)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的收入和购置的财产。加工资、贵重首饰、摩托车。汽车等。(2)再婚夫妻...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...

卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到屋价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买...

律师解析：买二手现房的具体流程如下：1、选房看房；2、产权调查；3、签合同交定金；4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、赎楼；7、房产过户；8...