二手房公积金贷款首付多少？

二手房公积金贷款首付多少?

二手房公积金贷款无论是首套还是二套，首付比例都不低于20%。

二手房可以是购房人的首套住屋，也可以是第二套住屋。当二手房为首套住屋时，商业贷款最低首付比例为20%，公积金贷款最低首付比例为20%;当二手房为第二套住屋时，商业贷款最低首付比例为30%，公积金贷款最低首付比为20%。

1、北京二手房公积金贷款首付

(1)自2015年6月1日起，对于在北京市住屋和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住屋贷款政策，最低首付款比例为20%;

(2)自2015年9月14日起，对于在北京市住屋和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住屋并已结清相应住屋公积金个人贷款(含住屋公积金政策性贴息贷款)购买第二套住屋的借款申请人，执行第二套住屋贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

2、上海二手房公积金贷款首付

(1)购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米(含)以下的家庭，住屋公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住屋公积金贷款首付款比例不低于30%;

(2)为改善居住条件购买第二套住屋的家庭，若符合上海市普通住屋标准的，参照首套住屋贷款政策执行，首付比例不低于30%;改善型第二套非普通住屋的首付比例则不低于60%。

3、广州二手房公积金贷款首付

(1)对申请个人住屋公积金贷款购买首套普通自住住屋的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%;

(2)对拥有一套住屋但无贷款记录或者拥有一套住屋并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住屋公积金贷款购买普通自住住屋，最低首付款比例为30%;

(3)对拥有一套住屋但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住屋公积金贷款购买普通自住住屋，贷款最低首付款比例为40%。

4、深圳二手房公积金贷款首付

(1)住屋公积金缴存职工家庭使用住屋公积金贷款购买首套普通自住住屋的，首付款比例为20%;

(2)拥有1套住屋并已结清住屋公积金贷款的住屋公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住屋公积金贷款购买普通自住住屋的，首付款比例为30%。

二手房住屋公积金贷款首付相对于商业贷款来说有一定的优惠，如果二手房是普通住屋，相对于投资性房地产来说有政策上的鼓励和扶持趋势。作为企业或事业单位职工来说，住屋公积金算是购房领域的福利，住屋公积金账户里日积月累的钱到你实际购房时也算是一笔重要的资产了。