约定房屋分割应注意:1.房屋地址准确;2.产权比例要明确;3.分配可定惩罚性约定;4.日期、署名不能少;5.产权赠与要过户。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。