房屋二次抵押贷款应注意的有:1、申请二次抵押年限最长是5年;2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息;3、第二个抵押权人要尽到告知义务;4、注意贷款偿还能力的评估。《民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。