集资建房的产权性质是什么

集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋，职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，集资所建住屋的权属,按出资比例确定，个人按屋价全额出资的,拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
【法律依据】《经济适用住屋管理办法》第三十五条，单位集资合作建房是经济适用住屋的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住屋的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住屋建设计划和用地计划管理。