共有产权房申请条件有哪些

什么是共有产权住屋？
共有产权住屋是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。
共有产权住屋的申请条件？（同时符合以下条件）
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住屋限购条件且家庭成员名下均无住屋，一个家庭只能购买一套共有产权住屋。
哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）
（1）申请家庭已签订住屋购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭有住屋转出记录的。
（3）有住屋家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
法律依据：
《关于印发<北京市共有产权住屋管理暂行办法>的通知》第九条
申请购买本市共有产权住屋的家庭，应符合以下条件：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住屋限购条件且家庭成员在本市均无住屋。
一个家庭只能购买一套共有产权住屋。