一、民法典私房产权证明包括哪些
房屋产权是以登记为准的,所以房以房屋产权证明是房产证、房不动产登记簿等的材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、房屋产权年限从什么时候开始算
实际中,按规定,一般房屋住宅的土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起,使用期限为70年。
此外,房屋的产权年限通常不允许重新计算。
因此,不管是买一手商品房或二手房,都需要注意剩余的使用年限有多少,避免遭受额外损失。
例如,一手商品房的房屋使用年限,其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算,等购房者拿到房屋时,往往已经过了两三年的使用年限。
在房屋产权年限到期后,就要及时去办理续期,办续期的具体处理方法如下:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。
获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
这样,你的房产所有权便得以延续。
当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力。
所以房屋产权证明材料主要是房地产、不动产登记簿等。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.5w 浏览文章民法典中买卖房产公证合同永久有效吗
1.9w 浏览文章房屋买卖税费能约定卖方负担吗,房屋买卖后怎么过户
1.5w 浏览文章中介承诺的重大误解合同有效吗
2.1w 浏览文章开发商不按合同履行怎么办
2.1w 浏览文章可否打行政
诉讼要求撤销房产证,房产证丢失怎么办
2.4w 浏览文章中介公司收取定金,定金合同生效吗
1.6w 浏览文章购房协议夫妻一方签字有效吗,共有房产如何转让
2.0w 浏览文章民法典中回迁房如何办理手续,商品房与回迁房的区别
1.3w 浏览文章民法典房产证办下来怎么过户手续
3.2w 浏览文章民法典中服刑人员如何办理房产过户
2.3w 浏览文章民法典中关于房产虚假过户如何处理,办房产证流程
1.4w 浏览文章房产证没下买卖合同有效吗,房产证有什么特点
1.8w 浏览文章民法典买卖房屋怎样写定金
2.1w 浏览文章民法典中用假的房产证进行的买卖有效吗
1.8w 浏览文章民法典中民间借贷的房子如何买卖
2.6w 浏览文章民法典房产证变不动产权证需要哪些资料
2.2w 浏览文章房产买卖对方毁约如何赔偿,购房卖方违约如何处理
2.2w 浏览文章民法典以房产作抵押可否直接过户
1.6w 浏览文章扺押的房产买卖是否有效
1.7w 浏览文章民法典认购房屋签订协议书还能否退定金
更多#房屋买卖相关
咨询公民的隐私权包括什么
304次阅读图文民法典规定的自然人隐私权包括哪些包括私人生活安宁和私密信息等。自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。自然人的隐私权包括自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
2023-09-15992次阅读文章民法典的隐私权有哪些,公民隐私权包括什么内容
2023.03.042157次阅读咨询公民的隐私权包括哪些
485次阅读图文民法典包括哪些合同买卖合同,供用电、水、气、热力合同,赠与合同,借款合同,保证合同,
租赁合同,融资租赁合同,保理合同,承揽合同,建设工程合同,
运输合同,技术合同,保管合同,仓储合同,委托合同,物业
服务合同,行纪合同,中介合同,合伙合同。
2023-09-13919次阅读文章民法典中人身损害包括侵犯隐私权吗
2023.03.061865次阅读咨询民法典结婚的禁止条件包括哪些
468次阅读图文《民法典》人身权益包括哪些人身权益包括具体人格权和人格权益。其中具体人格权有生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利;人格权益是人身自由、人格尊严等。人身权利,公民依法享有的与人身直接相关的权利。公民基本权利的重要部分。
2023-09-181306次阅读文章公民隐私权包括哪些内容
2023.03.083669次阅读咨询民法典中自然人人格权包括什么
332次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
购房合同备案后可以撤销吗?
1980次阅读2023.12.14房子贱卖给子女能够吗
1168次阅读2023.12.14买房日期是以哪些为准
1256次阅读2023.12.14房屋买卖合同签订可不可以更名
1201次阅读2023.12.14买房能写未成年小孩的名字吗
1430次阅读2023.12.14遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多签了买房合同,但是没交定金可以退吗?
2023-12-14 13:52:00网友提问前几天我们购买了一套安置房,合同签好后房款也已经付过了,现在房主嫌价格太低要退钱?
2023-12-14 13:29:15网友提问今天收开发商的交房延时通知?
2023-12-14 13:21:20网友提问购房合同上的面积是52,房产证上的是47,但是购房合同里有说明多退少补?
2023-12-14 13:03:18网友提问买新房付了10万定金,怎么退?
2023-12-14 12:47:03网友提问商贷买房子可以全部提取公积金嘛?
2023-12-14 12:32:43网友提问房屋买卖合同鉴定,首付了订金,双方并未约定尾款支付时间,合同多长时间有效?
2023-12-14 12:23:04网友提问麻烦想咨询一下,由于个人前两年创业出现征信问题,现在面临买房,需要借名在亲戚名下,需要怎样规避风险?
2023-12-14 12:21:22网友提问想和您咨询,一下,我下周会在河南买房?
2023-12-14 11:45:40网友提问还建房以房换房,老房本开发商收走,现在办还建新房本,还要交什么费用?
2023-12-14 11:20:57网友提问