按照规定,企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的;应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的;应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。《房产税暂行条例》第四条