商业房产税率是多少

土地增值税：

可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]乘适用税率速算公式。

不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入乘90%)乘30%。

营业税及附加税：

可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)乘5.5%。

不能提供上手发票的，为转让收入乘5.5%。