一、小产权房怎么交易
买卖双方经过协商,确定了一个双方都满意的价钱,然后就要签订合同。
合同签订需要夫妻双方共同签字并且按指纹,不管是买房还是卖方都是如此。
合同签订好了之后,买卖双方带上结婚证、身份证等证件,去村委或集体中进行改名和备案。
在交易过程中,所有的单据都要保留好,可以作为买卖的凭据。
二、小产权房交易安全吗
小产权房只有使用权,没有国家颁发的相关证件。
小产权房也不用进行不动产登记和备案,所以拿不到房产证。
国家的法律保障是没有的,购买小产权房只购买了使用权而没有所有权。
很容易会发生一些纠纷,这些纠纷是不受法律保护的。
小产权房没有房产证,不能进行过户,也没有商业属性,购买的小产权房也没有质量的保障,买卖是有风险的。
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