一、民法典中未取得房产证的买卖合同有效吗
房屋未取得房产证的,买卖房屋签订的合同是依法成立的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、农村房子赠与协议如何公证
1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。
如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产,赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。
2、签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示,如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实,则可能导致赠与合同无效,公证处可以撤销公证书。
3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务,否则,因此所导致损失及后果由申请人自己承担。
公证处可以撤销公证书。
4、赠与合同公证书收到后,需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续,如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。
如不及时接受赠与物,不及时去办理转移登记手续,一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。
依据《民法典》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
所以无房产证房屋买卖合同是依法成立的,具有法律效力。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
2.1w 浏览文章民法典中房屋买卖
合同纠纷的起诉时效几年
1.9w 浏览文章民法典中如何解除不动产权证,房产证变更名字流程
1.7w 浏览文章民法典中房屋出售终身居住权是否合法
1.8w 浏览文章民法典中房产赠与如何办理过户手续
2.0w 浏览文章民法典中办理房产买卖需要多长时间
1.6w 浏览文章民法典房屋买卖约定一方未签字是否有效吗
2.4w 浏览文章民法典中假资料过户房产后如何处理
1.9w 浏览文章买房的贷款担保函可以签吗
2.0w 浏览文章赠与协议能一方写吗,赠与房产可以反悔要回吗
1.4w 浏览文章小产权房能否签订赠与协议
2.0w 浏览文章买房商业贷款需要担保函吗,银行保证函的特点
2.6w 浏览文章房产赠与协议公证后还能否撤销
2.0w 浏览文章民法典房屋买卖公证需要多久
2.2w 浏览文章房子未办房产证如何办理过户
3.2w 浏览文章房产证过户给子女如何办理
2.2w 浏览文章房产过户还需要缴纳契税吗房产过户
3.1w 浏览文章没房产证房屋买卖合同是否有效吗
1.2w 浏览文章民法典房产买卖违约金是债务吗
2.6w 浏览文章民法典房屋中介可以代卖方收定金吗
2.0w 浏览文章民法典中交完契税办房产证有期限吗
更多#房屋买卖相关
咨询民法典未拿到房产证要怎么签买卖合同
344次阅读图文民法典中拍卖取得资产应承担债务吗不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。对债务人财产进行拍卖的,竞拍人竞拍得财产后,对债务人债务不承担责任,只需要支付竞拍款。
2023-12-181399次阅读文章民法典中未取得房产证如何买卖的
2023.03.051620次阅读咨询民法典分期付款买卖合同的
诉讼时效多久
408次阅读图文未取得房产证如何买卖首先,从国家法律政策来讲,未取得房产证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
2023-12-031081次阅读文章买卖原始取得还是继受取得
2023.03.032425次阅读咨询健身
服务合同纠纷;民法典尚未生效,适用合
337次阅读图文民法典中拍卖取得资产是否应承担债务不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。对债务人财产进行拍卖的,竞拍人竞拍得财产后,对债务人债务不承担责任,只需要支付竞拍款。
2023-12-131255次阅读文章民法典未取得房产证的房屋买卖合同是否有效吗
2023.03.011499次阅读咨询请问一下民法典国际货物买卖合同
诉讼时效
376次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
房屋买卖诈骗应该怎样判刑?
1667次阅读2023.12.31对于房子延期交房怎么补偿
1173次阅读2023.12.31购房合同违约金怎么赔偿
1949次阅读2023.12.31购房人未取得房屋所有权能不能卖
1863次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋
1710次阅读2023.12.29遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多购房合同,开发商烂尾延期,退房?
2024-01-03 17:04:11网友提问买的房子延迟交房会有问题吗?
2024-01-03 15:57:34网友提问就是我现在想从一位老师手上买一套集资房,但是他是没有房产证的?
2024-01-03 15:54:55网友提问分期2年买挖掘机,全款33万,还有9万没还,已经逾期2年了,现在卖房公司要强制拖走?
2024-01-03 15:44:15网友提问开发商逾期拒付违约金?
2024-01-03 15:27:07网友提问在顺义楼盘定处房子,现在没有购房资质,开发商不退款?
2024-01-03 15:25:22网友提问我买的是最顶层的房子,你说房子的楼顶是归房东的,还是归我们的。他没有和我们商量,就装上了太阳能板。?
2024-01-03 14:54:57网友提问张店买的阁楼办不了房产证能退房并有违约金吗?
2024-01-03 14:36:55网友提问房屋买卖怎么做网签?
2024-01-03 13:40:00网友提问我买了五年了,房子一直没弄好,没有办理按揭开发商换了几个了怎么能退房。?
2024-01-03 13:11:59网友提问