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出卖人产权不过户咋办
栏目:
房产纠纷律师解答
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律师解答:
请求法院判决办理过户手续。
律师解析:
对出卖人不履行产权过户义务的,买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有,只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的,买受人依法院生效的判决到到房产
登记
部门办理过户手续。买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权。
法律
依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
Tags:
咋办
房产纠纷
产权
出卖
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