房产交易增值税怎么算

增值税税率及减免规定：

1、个人将购买不足2年的住屋对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住屋对外销售的，销售收入减去购买住屋价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住屋对外销售的，免征增值税。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

　　一，房产税依标准屋价按年计征，税率为百分之一。

　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

　　三，标准屋价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。