房产交易增值税计算

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房产增值税如何计算

北上广深增值税税率及减免规定：

①个人将购买不足2年的住屋对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住屋对外销售的，销售收入减去购买住屋价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

③个人将购买2年以上(含2年)的普通住屋对外销售的，免征增值税。