商品房住宅的保修期是多长时间

商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主体结构终生保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。装修工程为2年。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 
（五）装修工程为2年。 
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。