商品房相关的法律科普

交通事故次要责任赔偿比例是多少当事人负全部原因责任的，承担100的赔偿责任当事人负主要原因责任的，承担70的赔偿责任当事人负同等原因责任的，承担50的赔偿责任当事人负次要原因责任的，承...

我想咨询一下商品房70年到期如何处理商品房70年土地使用权到期，会自动续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届...

农村宅基地上建设的房屋是否可以继承可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在...

商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的，可计算建筑...

请问一下关于商品房预售合同是否为附期限的合同商品房预售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。而商品房预售合同自依法成立并...

商品房逾期交付的责任是什么开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服...

怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

商品房退房的具体流程是什么,有哪些规定商品房退房的具体流程是：一方向另一方发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者，购房者依约返还房屋于...

商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的，可计算建筑...

一、上海商品房纠纷律师收费是如何的1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服...

商品房有房产证的吗？买商品房房产证怎么办理？有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关...

请问北京买了经济适用房还能买商品房吗？不可以再以你的名字购买商品房，如果以你名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以你的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回...

重庆商品房契税是多少哪位知道？如果你是首次购房,如果你们夫妻是农村户口,房子面积是90平方以下,可以免交契税。如果你是城市户口就得交百分之一的契约。90平方以上得交百分之一点五的...

怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

北京市商品代销合同合同编号：_________委托人：_________代销人：_________签订时间：_________年_________月_________日签订地点：_________┌──────────────────────...

商品房不动产权证办理流程1.到房地产开发公司，确定房屋实测面积。2.到房地产开发公司，领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。3.凭购...

一、民法典中撤销商品房合同后多久可以重签民法典规定，签订合同是属于民事自治行为，商品房买卖合同被撤销后，当事人协商一致的，可以随时重新签订。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原...

商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90...

怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

仲裁申请书仲裁申请书撰写没有固定格式，但是应包含以下内容：1、劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；2、仲裁请...

商品房买卖纠纷怎么调解1、分析法律政策，正确加以引导在我国，商品房买卖既体现了交易双方的意思自治，又受到房地产法律法规和政策的制约。而纠纷的形成，很大程度是因为当事人对法律法规及...

商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联（免费）那样分析的清楚、讲...

商品房认购协议书范本之所在为大家提供一份商品房认购书的范本，是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上，才能保证购房...

商品房土地使用权到期后应该怎么处理商品房土地使用权到期后的处罚方法：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地...

武汉公租房可以买吗不可以，公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许...