一、民法典中商品房没办产权证能否撤销合同
民法典规定,合同出现可撤销的情形、比如说有重大误解、欺诈、胁迫以及显失公平的情形,合同当事人才能可以申请撤销该合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、房屋买卖合同无效该怎么处理
1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。
2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
购房者可以要求卖方赔偿因信赖合同而支出的各种费用。
具体包括以下几点:
(1)签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;
(2)订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。
比如,因为相信对方要卖房,四处筹款、提起支取定期存款的损失;
(3)为洽谈合同所支付的劳务,误工的损失;
(4)为支出以上费用所损失的利息。
3、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
4、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。
5、涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
因此根据民法典的规定,除非在签订合同过程当中出现重大误解,被胁迫、被欺骗或者有显失公平的行为那么才能申请撤销合同,其他情形无法撤销合同,所以没有拿到房产证要看是否存在欺诈行为才能确定是否撤销合同。
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2023-11-20 19:49:04网友提问想要回退购房订金?
2023-11-20 19:30:42网友提问现在我们登记
结婚了,但是现在才办理房产证,这种情况办理房产证的时候还需要夫妻双方签字吗?
2023-11-20 18:40:40网友提问强制缔约纠纷,
合同纠纷?
2023-11-20 17:56:33网友提问违法建筑可以开具房屋合同吗?
2023-11-20 17:45:31网友提问现在可以退当时的首付吗,住了四五年,我们也装修了,然后让我给他打的欠条,后边没有给办出来?
2023-11-20 17:22:53网友提问买的房子不在所在地。需要办理委托书要带什么资料?
2023-11-20 16:32:15网友提问购房收到催交律师函?
2023-11-20 15:49:55网友提问工程款全款抵房,但是房子被开发商整栋抵押给银行了,这种情况下我们买的房子是合法的吗?
2023-11-20 14:11:25网友提问征信有问题买房可不可以让父母贷款买房产证写我的名字?
2023-11-20 13:54:14网友提问