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房子过户给直系亲属过户费

栏目: 房产纠纷律师解答 / 发布于: / 人气:4.41K

过户费用包括:
(1)公证费;按屋价2%缴纳:
(2)评估费:按屋价0.5%缴纳;
(3)契税;按屋价3%缴纳;
(4)土地增值税;按屋价1%缴纳;
(5)所得税;按屋价1%缴纳;
(6)房屋产权登记费:80.00元。
虽然是将房产过户给直系亲属,但是不是可以免征契税的情形。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住屋需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

房子过户给直系亲属过户费