借名买房其实主要看借名的人能否经得住利益的考验，顺利将房子过户，只要顺利过户，就不会有什么问题，但一旦在过户时出现问题，因为借名买房时，房子的登记人是出借人，所以要是出借人不打算准守约定，擅自把买的房子卖给别人，借机捞一笔，借名买房的人就会遭受巨大损失。
出借人的这种行为就是恶意买卖，但买房者不用太着急，因为这种行为，法律是不支持，法律不支持在房子归属权暂未明确之时，有一方擅自改变其状态，若有改变，也会被认定为无效，无效则是把房子恢复到改变前的状态。
但，现实中，借名买房的纠纷并不少见，例如，出借人怕借名人故意拖延，导致出借人违约，负违约责任，而借名人又怕借名人在自己缴纳完房款时，拒不承认，导致自己蒙受巨大损失，所以为了规避风险，可以这样做：
1、借名买房是有风险的，不要有任何的侥幸心理，没有购房资格的人借名购买房子可能会导致最后在法院的判决下钱房两空，因为法院会对借名买房的合同判定是否有效，一旦无效，出借人就会遭受既丢了钱又失了房的巨大损失。
2、如果是贷款困难这种法律允许的借名买房的话，借名时，一定要用纸面文字写得明明白白，出现状况时方便对协议进行公证，这样在发生纠纷时，可以明确究竟房产该归谁。
3、出钱买房的人一定要保存好出钱的证明（例如收据、转账记录等），好在出借人不承认借名买房时，主张债权，如证据充足，还可以向出借人要回钱财，减少损失。
一旦出现纠纷，一定要留心收集证据，涉及价值较大时，最好是请个擅长这方面的律师来介入，以保万无一失。
法律知识吧
