买房需要什么条件才能公积金贷款

公积金贷款买房条件是什么

住屋公积金个人购房贷款是以住屋公积金为资金来源，向缴存住屋公积金的职工发放的定向用于购买自住住屋的住屋消费贷款。正常缴存住屋公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住屋时，可以其所购买的产权住屋作抵押，向住屋公积金个人购房贷款受托商业银行申请住屋公积金个人购房贷款。

申请住屋公积金个人购房贷款，需具备以下条件：

1、具有城镇户口，参加上海市住屋公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。

2、借款人家庭(一对夫妇)没有住屋公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。

3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住屋公积金(包括时间和金额)。

4、购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住屋抵押的书面承诺。

5、住屋公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住屋公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以 办理住屋公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。

由此可见，公积金担保费这是我们在贷款的时候需要办理的，申请公积金担保费必须要向当地的住屋置业担保公司提交申请，也是为了避免在公积金贷款将来偿还的问题上，如果当事人自己还不上的话那么住屋置业担保公司就得为其承担一定的担保责任了，这些问题大家到时候在用个人住屋公积金贷款的时候工作人员都会详细告知的。