公积金贷款买房条件是什么？

按揭方式贷款买房的情况下，购房者可以根据实际情况作出选择，看是通过商业贷款、公积金贷款还是组合方式贷款。其中公积金贷款下利率是最低的，自然也是很多购房者想要选择的。然而此时有一定的条件要求，那么公积金贷款买房条件是什么呢?请一起在下文中进行了解吧。

一、公积金贷款买房条件是什么

住屋公积金个人购房贷款是以住屋公积金为资金来源，向缴存住屋公积金的职工发放的定向用于购买自住住屋的住屋消费贷款。正常缴存住屋公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住屋时，可以其所购买的产权住屋作抵押，向住屋公积金个人购房贷款受托商业银行申请住屋公积金个人购房贷款。

申请住屋公积金个人购房贷款，需具备以下条件：

1、具有城镇户口，参加上海市住屋公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。

2、借款人家庭(一对夫妇)没有住屋公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。

3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住屋公积金(包括时间和金额)。

4、购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住屋抵押的书面承诺。

5、住屋公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住屋公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以 办理住屋公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。

二、关于公积金贷款要注意什么

公积金贷款可贷额度：

住屋公积金个人购房贷款的最高可贷额度为20万元;具体可贷额度为：

帐户内存储余额 ;; 5000元，可贷金额为帐户内存储余额×4倍

帐户内存储余额 ;; 5000元，可贷金额为20万

住屋公积金个人购房贷款可贷年限：

1、一手房最长可贷期限为30年。

2、二手房最长可贷期限为15年。

3、贷款年限具体到借款人，最长不超过法定离退休后的5年。

在不同的贷款方式下，其实对应的条件是不同的，这点还请大家注意。至于公积金贷款买房条件有哪些，本站小编已经在上文中做出了总结。另外，因为利用公积金贷款，这个时候就要查询公积金账户的相关信息才行，另外也要提供相应的材料。