公积金贷款买房条件是什么

住屋公积金贷款买房已经成为大多数人的首选，公积金贷款买房的最高额度是40万元，贷款期限最长不超过30年，公积金贷款买房条件是什么呢？请阅读下文了解！

公积金贷款买房条件是什么

申请住屋公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人；借款申请人为在职期间缴存住屋公积金的离退休职工。

2.有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

3.个人信用状况良好;

4.借款申请人须建立住屋公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住屋公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住屋公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住屋公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住屋公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

5.未发生或者已全部还清住屋公积金贷款;

6.具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住屋为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住屋、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住屋、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住屋等;

7.已交付的所购住屋首付款不低于规定的比例;

8.同意且能够以所购住屋或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。