公积金贷款买房是不是很慢

贷款买房的首付是不是越少越好

根据央行有关规定，购房贷款不得超过屋价款的80%，开发商不得开办个人住屋分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于屋价款的20%。

专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款，因为购房贷款利率已几次下调，5年以上贷款利率仅为5.04%；另外申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，买房人现有的资金除了支付首付款外，还可以投入到其它收益较高的地方。

所以，如果买房人有多余的存款，同时又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住屋贷款利率较低，投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之，如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道，则最好是多付首付款，减少贷款额度，因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。