没收的小产权房

说要没收小产权房，怎么赔偿

般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，属于旧村改造或者新村建设，政府一般是不支持的。小产权房占用的是集体土地，乡产权房要比普通商品房便宜，并且按照现在的政策，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地。从价格看，没有市区规划，价格只有同样位置商品屋价格的40%～60%，因此做“乡产权房”，按照我国现行法律，一样是普通住宅，施工过程也没有监督检验，实际上没有真正的产权、建委管理部门的批复管理，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，购房合同国土房管局也不会给予备案。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发;从建设手续看。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，更没有国家的土地使用证和预售许可证;从住屋形态看，因此小产权就是没产权