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小产权房不能上市转卖
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法律
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什么是小产权房?可以上市交易吗?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是
法律
概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,
购房
合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房只能在村民之间
转让
,不能上市交易。
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房产纠纷
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