这个要和开发商商讨,因为通常交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
1、如果开发商同意的话就可以退;
2、如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,
3、如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退。