夫妻离婚房产证过户费用怎么收取?

时间：2024-03-01 00:52:30浏览：5967次来源：本站小编整理夫妻离婚时通过协商形式或者法院判决确定房屋产权归属问题，办理房屋产权过户登记手续时，如果该房产原本属于夫妻双方共同财产并登记在双方共同名下的，只需要支付办理房产证工本费80元即可，但是如果是一方名下房产过户至另外一方名下，则需要支付购房契税、印花税以及个人所得税等以房屋价格比例征收的税费。

一、夫妻离婚房产证过户费用怎么收取?

1.交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取;印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2.交费类：登记费，80元;交易手续费，按照房产总额的百分之二收取;工本费，20元。

二、夫妻离婚后房产过户手续是什么?

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

综上所述，夫妻双方离婚时对于房屋产权分割不存在纠纷和争议的，办理房屋产权过户登记手续，除了缴纳购房契税、印花税、手续费等以购房产总价的百分比计算以外，还需要支付房产证登记费80元，工本费20元，，以及最后取证的登记费50元。房产证更名需要准备很多齐全的材料，再到房管局办理手续。