农村宅基地的管理办法有哪些内容

如今农村宅基地纠纷不断增加，如何规范使用农村宅基地和保障农村居民权益是当前很重要的任务。因此国家出台了农村宅基地的管理办法，各省市可能细节上稍差异，但大体差不多。想了解相关政策的朋友可参考下，请继续往下阅读。

一、农村宅基地的管理办法

(一)政策规定

1、宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。

2、农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。

3、农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。

4、农村村民一户只能拥有一处宅基地。

(二)法律责任

1、未经批准或以欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由市国土资源局责令其退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过批准面积多占的土地，按非法占用土地处理。

2、农村村民新建住宅，不按用地审批时约定拆除原有住屋的，由市国土资源局责令其限期拆除旧房，退还原宅基地。逾期拒不执行的，由市国土资源局申请人民法院强制执行。

(三)审批程序

1、建房户以书面形式向本集体经济组织提出用地申请;

2、村组召开座谈会，协调好相关矛盾。建房户在村民主任指导下，填写《建房申报表》，提供户口薄、原土地使用证等相关证明材料，村组对建房户申请宅基地的有关内容公示一周;

3、公示期满后无异议，国土所派员到场勘察，征求相关人员意见，检查申报材料，对建房条件进行初审后提出具体意见，上报镇政府会办;

4、村民主任到村建部门办理好《选址意见书》，将原件连同申报表及附件材料提交国土所;

5、国土所长审查签字后，报镇分管领导签署意见，加盖镇政府印章报市国土资源局审核批准;由国土所颁发《农村村民建房用地通知书》，由镇政府相关部门颁发《江苏省村镇建设许可证》，《建设工程施工执照》;

6、经依法批准的宅基地，村组应及时将审批结果张榜公布;

7、公示期满无异议，村民主任约定时间，持批准文件由国土、村建等部门会同村组现场放线定界，并填写跟踪管理卡;

8、建房户在竣工后30日内向国土所申请验收，对验收合格后由国土所按程序办理用地变更手续，报市国土资源局核准，由市政府颁发《集体土地使用证》。

通过上文小编为大家介绍的农村宅基地的管理办法及相关内容，可以看出国家对于宅基地的管理有严格要求和规范的审批程序，我们也要明白规范农村宅基地管理是为了促进城乡发展,还能有效维护农民的合法权益，同时推进新农村建设，更多相关知识您可以咨询本站天津律师。