北京市宅基地房屋拆迁补偿标准是怎样的?

全国各地都会有被政府征用土地的情况出现，那么由于全国各地的经济发展并不完全一致，所以每一个省市地区都有自己的房屋拆迁补偿的标准，其标准是根据当地的经济发展状况等决定的，那么本站的小编以北京市委例，来给大家介绍一下北京市宅基地房屋拆迁补偿标准。

第一条 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号)第十四条规定，制定本规则。

第二条 拆迁宅基地房屋的补偿价(以下简称房屋拆迁补偿价)，按照本规则计算

第三条 房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定;宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，以本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。

第四条 宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指价-房屋重置成新均价)×户均安置面积户均宅基地面积当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。

第五条 按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条规定的，以经济适用住屋或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住屋价、定向安置房屋价。

第六条 被拆迁房屋重置成新价按照《北京市房屋估价办法》(京房地评字〔1996〕573号)和《北京市住宅楼房估价技术规范》(京房地评字〔1996〕655号)执行。

第七条 本规则自2003年8月1日起执行。

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