两卖相关的法律科普

一房两卖向哪个部门举报

发表于：2019-10-20

向人民法院提起诉讼。一房二卖一般属于民事纠纷，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
一房两卖双倍赔偿吗

发表于：2019-04-18

不是双倍赔偿。“一房多卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承...
遇到一房两卖能够获得什么赔偿

发表于：2019-12-17

“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息...
一房两卖民事起诉状

发表于：2021-12-25

人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的，就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内...
一房两卖第一买受人能能如何维权呢

发表于：2023-04-26

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求...
商品房一房两卖买方可以要求赔偿吗

发表于：2020-12-11

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不...
开发商一房两卖怎么办

发表于：2020-03-05

在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合...
对于开发商一房两卖的行为谁优先

发表于：2024-04-04

对于开发商一房两卖的行为，优先顺序如下：1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚...
一房两卖第一买受人应该该如何维权呢

发表于：2023-06-27

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求...
一房两卖合同无效是否可以起诉

发表于：2021-07-29

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当...
只收定金算一房两卖吗

发表于：2020-09-12

看情况：一、卖房方与另一个买受人签订了购房合同，则只收定金算一房两卖；二、没有签订购房合同，则不算一房两卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不...
一房两卖如何判决处理

发表于：2019-12-17

1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他...
一房两卖怎么办

发表于：2020-02-03

需要明确您是卖房人还是购房人，一般作为买房人可以选择解除合同，要求卖房人返还购房款及承担违约责任。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：在一房二卖中，出卖人先后与两个...
一房两卖第一买受人该如何维权呢

发表于：2023-04-26

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求...
一房两卖过户给后者先购房者如何维权

发表于：2023-11-23

一房两卖过户给后者先购房者如何维权购房者遇到一房二卖的情况，应该收集相关的证据，为去法院起诉做好准备。具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可...
应该如何避免 | 二手房“一房两卖”

发表于：2020-04-14

避免一房两卖的方法有：1.审查房屋是否具有合法的产权；2.审查房屋产权的真正归属；3.审查房屋产权转移是否受到限制；4.实地查看房屋的现状；5.审查房屋是否存在租赁关系。【法律依据】根据《房...
一房两卖最多如何赔偿

发表于：2021-06-13

一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据...
开发商一房两卖属于犯罪行为吗

发表于：2023-12-15

开发商一房两卖属于犯罪行为吗开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的，这属于民事纠纷。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的，且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误，从而签订购房合...
一房两卖拒不退钱可判刑吗？

发表于：2023-06-28

一、一房两卖拒不退钱可判刑吗？可能涉嫌合同诈骗罪，是否会判刑需要根据具体情况分析。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行...
一房两卖违约责任

发表于：2022-01-05

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...
有没有相关的法律规定 | 开发商一房两卖先签约方怎么去维权

发表于：2023-11-14

开发商一房两卖先签约方怎么去维权,有没有相关的法律规定如果卖方与买方签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给他人并办理了登记手续，在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权，但是...
一房两卖如何处罚

发表于：2023-06-22

一房两卖如何处罚一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条...
一房两卖应当承担什么法律后果

发表于：2019-04-09

一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以...
一房两卖宅基地法院判给谁

发表于：2021-12-25

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权...
一房两卖怎么追究刑事责任

发表于：2023-04-06

工伤认定要什么手续？应该怎么办理？第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹...

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