湖北省黄冈市团风县征地补偿标准

湖北省黄冈市团风县土地共分为三类：

一类区片区片范围：团风镇。

补偿标准：耕地：34960元/亩；菜地：38456元/亩；果园：38456元/亩；茶园：38456元/亩；精养鱼池：38456元/亩；林地：24472元/亩；未利用地：17480元/亩。

二类区片区片范围：淋山河镇、方高坪镇、回龙山镇、上巴河镇、马曹庙镇、总路咀镇、但店镇。

补偿标准：耕地：32300元/亩；菜地：35530元/亩；果园：35530元/亩；茶园：35530元/亩；精养鱼池：35530元/亩；林地：22610元/亩；未利用地：16150元/亩。

三类区片区片范围：贾庙乡、杜皮乡。

补偿标准：耕地：26640元/亩；菜地：29304元/亩；果园：29304元/亩；茶园：29304元/亩；精养鱼池：29304元/亩；林地：18648元/亩；未利用地：13320元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

《民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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