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小产权房子能用公积金贷款吗

栏目: 民间借贷律师解答 / 发布于: / 人气:6.37K

小产权房子不能用公积金贷款的。
因为小产权房产,实际上没有真正的产权,不受法律保护。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,因而不能在房地产管理部门登记备案,不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复。
《住屋公积金管理条例》第十三条
住屋公积金管理中心应当在受委托银行设立住屋公积金专户。 单位应当向住屋公积金管理中心办理住屋公积金缴存登记,并为本单位职工办理住屋公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住屋公积金账户。 住屋公积金管理中心应当建立职工住屋公积金明细账,记载职工个人住屋公积金的缴存、提取等情况。

小产权房子能用公积金贷款吗