二手房贷款的办理流程:1、签订房产买卖合同;2、提交贷款申请;3、银行调查审批;4、落实贷款担保;5、办理房产过户;6、签订贷款合同;7、银行发放贷款;8、借款申请人按月还款。贷款申请一般需要提供的申请资料:身份证明资料:身份证、军官证等;婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;用途证明资料;还款能力证明资料。