鎮海區土地使用稅是怎麼樣的？

我們都知道土地使稅對於我們來說是必須要繳納的，因爲正常的繳稅才能使國家得到更好的發展，那麼鎮海區土地使用稅是怎麼樣的？根據城市的位置不同來進行交稅，還有分的級數不同，交的稅錢也會不一樣，那下面就來聽聽小編的看法。

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院令第483號)和浙江省人民政府《關於印發浙江省城鎮土地使用稅實施辦法的通知》(浙政發〔2007〕50號)規定，經市政府同意，結合我市基準地價和行政區劃調整情況，現將調整後的寧波市區城鎮土地使用稅等級範圍通知如下：

對海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區城鎮土地使用稅對應的土地等級統一劃分爲三級。等級區域範圍參照《寧波市人民政府關於公佈實施寧波市區新一輪基準地價的通知》(甬政發〔2017〕1號)公佈的土地級別範圍，其中：一、二級合併爲一級，三、四級合併爲二級，五至八級合併爲三級。

市區城鎮土地使用稅年稅額標準爲：一級土地15元/平方米、二級土地10元/平方米、三級土地5元/平方米。

根據《寧波市人民政府辦公廳關於印發市與相關區管理體制配套政策的通知》(甬政辦發〔2016〕180號)以及甬政發〔2017〕1號文件精神，奉化區城鎮土地使用稅等級範圍等事項仍按原規定執行。

各縣(市)政府根據浙政發〔2007〕50號文件規定，結合當地經濟發展狀況、交通便利條件和土地利用現狀，自行確定土地等級範圍和適用稅額，報寧波市地方稅務局備案。

土地使用稅如何計算

在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分爲若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

計稅方法

●公式

應繳納稅款=納稅人實際佔用的土地面積×納稅人所佔用土地對應的等級稅額標準。

●例子

市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪，該商鋪所在寫字樓的容積率爲5。那麼，根據現有的徵稅標準土地等級劃分，李先生的該處物業所屬的土地等級爲一級，每平方米年稅額爲30元。則李先生所需繳納的2007年度的土地使用稅應該爲300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額)/12(12個月)×2(11、12兩個月份)，即300元。而此後該處每年需繳納土地使用稅則固定爲：300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額)，爲1800元。

綜合上面所說的，土地使用稅還是要分等級的，不同的等級，交的稅錢也會不一樣，因此鎮海區土地使用稅是怎麼樣的？就要根據當地的政策來進行繳稅，所以，對於繳稅的多少還是要看是處在那個位置，越好的城市那麼繳納的稅錢就會越多。