房改房補交出讓金標準是什麼？

現在社會流行炒房，自己手中進行房屋的二次售賣，其中房改房就是在原有房產的基礎上將房屋的出讓金補交完整，這樣才能完成房屋手續的正常填寫。但是各個地區所繳納的出讓金的標準各不相同，如果你現在正面臨這樣的問題，可以按照你所在的城市進行確認瞭解，這樣問題就會很快得到解決。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。性質。房屋產權時間是自產權證發放之日算起。房改房是指按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。房改房產權證基本可分爲兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證。成本價的產權證說明該房屋的使用、佔有、處置的權利全部歸產權人所有，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。房改政策規定：原以標準價購買公房的職工，可以根據本人意願理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款後，獲得全部產權，並換新的產權證書。全產權，可以上市交易。房改房已經交納土地出讓金上市交易後再次進入市場交易的，按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規定執行。擁有100%的產權證說明該房屋的使用、佔有、處置、收益的權利全部歸產權人所有，即通常所說的全產權，不需經過原產權單位同意就可處置，如果房屋如果是全產權，並且已有房產證，則可以進行交易。

全產權的房改房交易費用如下：

1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;

2、營業稅(賣方)：取得房產證未滿2年按房價的5.5%收取;

3、個人所得稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費：80元，買方繳納。

根據以上內容的說明，我們可以確定房改房的出讓金包括五個方面，分別是契稅、營業稅、個人所得稅、交易費以及登記費，將房產的差價補交完整後，房屋的使用權將正式轉交完成。房改房的手續與直接購買的手續有所不同，所以個人要有針對性的進行辦理。