農村宅基地可以自己建房嗎

農村宅基地是使用權的問題，是有很多的注意事項的，在進行使用的時候，必須需要符合相關的法律法規的規定。那麼，農村宅基地可以自己建房嗎?農村宅基地建房申請條件有哪些呢?下面，小編會爲大家帶來相關的法律知識的介紹。

一、農村宅基地可以自己建房嗎

不可以，需要申請審批。需要的手續和證件如下：

1、身份---本村村民

2、當地政策----允許翻建

3、合法審批(自己申請---村---鎮---國土分局---國土局---市政府,完成審批)，過程中可能需要公示。

4、建管所開準建證，國土分局開許可證

5、國土、建設、村委現場放線，按批准位置和麪積建房

6、竣工驗收，建房戶申請土地證7、閒置兩年以上宅基地，村委會可經合法程序後收回。

二、農村宅基地建房申請條件有哪些

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;

2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積爲180平方米，使用農用地的限額面積爲140平方米;

4、農村居民建房必須“一戶一基”;

5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;

6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

三、農村宅基地建房申請手續如何辦理?

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)

買房,購房,裝修論壇,房產論壇

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審

4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審覈後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

四、哪種情形下農村宅基地不予確權

農村宅基地不予確權的情形：

(一)宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;

(二)除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的;

(三)非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;

(四)土地權屬有爭議尚未處理結束的;

(五)農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的;

(六)空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;

(七)因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的;

(八)土地違法違規行爲尚未處理或正在處理的;

(九)經批准後連續兩年未使用的;

(十)集體供養的五保戶騰出的住宅;

(十一)因依法查封地上建築物和其他附着物等原因限制土地權利的;

(十二)法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。

綜上所述，關於農村宅基地可以自己建房嗎，我們要注意，一般是不可以的，是需要經過相關的部門進行審批的，另外，農村宅基地建房申請條件中，一般是會表明，只允許本村的村民進行申請，而且必須秉承一戶一基地的原則，更多相關問題您可以諮詢本站洛陽律師。