土地確權後，爲什麼有的宅基地使用權是70年，有的卻是無期限？

爲什麼我家的宅基地確權產權年限只有70年，而我親戚家的卻寫着無期限呢?

其實，我國土地的所有權是分爲兩種的，一種是集體的土地(比如村集體)，另一種是國有土地。

一、它們有什麼區別呢?

其實，它們之間的區別並不大，主要是使用年限的區別。

村集體的土地使用年限是沒有限制的，但是在國有土地上的建設居住用地卻不一樣，是有明確的時間限制，一般不超過70年產權。

這樣農民朋友就清楚了，產權年限上寫的是無期限，那麼就說明宅基地是集體的土地。而有期限限制的，則宅基地是屬於國有土地的。

二、70年到期之後，房子怎麼辦?

這裏房屋屬於個人產權，是私有財產權的一種，是永久的，沒有期限的。

只要房產沒有完全毀滅就能一直享有。農村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用，房子也一直是產權人的。

所以，你最好還是要時常關注老家的房屋，無論你是否在城市裏有多少套房子，每年還是回去待幾天，證明一下這房子你是在意的。

並且要保存好鄰居的聯繫方式，過年過節打個電話問候問候，萬一老家的房子有什麼事，他們也會及時通知你。

三、70年到期之後，宅基地怎麼辦?

有兩種解決辦法，各位朋友可以選擇適合自己的辦法處理。

1、拆遷，很多城中村的農民朋友都喜歡拆遷，因爲拆遷意味着好多套的房子和好多的錢。如果你的宅基地使用權到期後，你選擇拆遷的話，會對業主進行補償和重新安置等辦法解決;

2、延長土地使用期限，補交土地出讓金。只要房子還能住就得續簽土地，這個比較適合農村固定的宅基地，根據當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費就可。